1. RIEMST CENTRUM deel 1: WELZIJNSCAMPUS
Deze ontwikkelingszone ligt in de oostelijke oksel tussen de Maastrichtersteenweg en de Visésteenweg, tussen het oude dorpscentrum met kerk en school en de recentere ontwikkeling rond het kruispunt.
Het gebied kan opgedeeld worden in 2 zones: een eerste tussen de Paenhuisstraat en de Klein-Lafeltstraat en een tweede tussen de Maastrichtersteenweg en de Klein-Lafeltstraat.
-
In het eerste deel bevindt zich een concentratie van diensten zoals de bibliotheek, het OCMW, de school, het Paenhuis, woon –en zorgcentrum Eyckendael, een elftal sociale woningen (eveneens in opbouw) en de begraafplaats.
-
Het tweede deel is een onbebouwde zone. Het wordt ingenomen door weilanden en akkers en omzoomd met woningen. In de uiterst westelijk punt, het gemeenthuis met de busstopplaats op het gemeenteplein. Aan de overkant van de Maastrichtersteenweg kan via de Reeckstraat aangesloten worden op de sportzone (sporthal, voetbalvelden, beach-volleybal, skatepark, zwembad, Finse piste).
De locatie heeft een zeer belangrijke positie binnen de dorpsstructuur van Riemst. Het is enerzijds een schakelstuk tussen de dorpskern en het kruispunt, in te vullen als woongebied. Anderzijds kan het ook het aanbod aan openbare diensten dat zich voordoet op de uiterste randen van het gebied noordwestelijk en zuidoostelijk, met elkaar verbinden.
In een eerste fase wordt de welzijnscampus uitgebreid. De doelstellingen zijn:
-
Een nieuwe toegangsweg tot de site om de leesbaarheid van het gebied te verhogen
- Het voorzien van uitbreidingsmogelijkheden voor de school, het OCMW en dienstencentrum, Eyckendael en voor het Paenhuys.
- Het creëren van ruimte voor het bouwen van serviceflats met diensten in de zorgsector op gelijkvloers
-
Het leggen van een functionele link tussen het oude dorpscentrum en de ontwikkeling langs de Maastrichtersteenweg.
-
Het inpassen van een centraal plein, parkeergelegenheid en openbaar groen.
-
Het versterken van Riemst als hoofddorp door een sterkere verankering van de diensten aan het wonen.
Het ontwerp GRUP 'Riemst 1' handelt over het hierboven genoemde eerste plandeel.
2. 'MILITAIR DOMEIN'
Het studiegebied betreft het perceel gelegen langs de Elsterweg in Elst met een oppervlakte van 5107 m². Op het oostelijke deel van het planningsgebied staat sinds 1950 een zendmast, in eigendom en uitbating van het Ministerie Landsverdediging.
Het Ministerie van Landsverdediging verkocht al eerder het westelijke deel van het perceel aan de gemeente Riemst, daar werden ook al alle constructies verwijderd. De zendmast op het oostelijke deel is nog in eigendom van Staatdomeinen. De zendmast zal nog in gebruik zijn tot minstens einde 2012, waarna ook dit deel van het perceel te koop wordt aangeboden
(in de staat waarin het zich bevindt, dus zonder afbraak van de zendmast).
De gemeente Riemst en Toerisme Limburg zien hierin een opportuniteit om over te gaan tot een bestemmingswijziging. Gezien de hoge ligging op een plateau, is het interessant om de zone om te vormen tot een rust- en uitkijkplek als onderdeel van het toeristisch-recreatief netwerk Haspengouw (hoeven en kastelen).
De doelstelling is een bestemmingswijziging van ‘‘militaire zone’ naar ‘landelijk gebied met toeristische waarde’. Het betreft landelijke gebieden met toeristische waarde waarin, met behoud van de landelijke bestemming, recreatieve en toeristische accommodatie toegestaan is, bij uitsluiting van alle verblijfsaccommodatie.
3. OP 'T REECK RECREATIE
Het studiegebied is gelegen in de oksel van de Bilzersteenweg en de Maastrichtersteenweg.
De bestaande recreatiezone stuit ten noorden op de grens gevormd door de KMO zone Op 't Reeck. Ten zuiden en ten westen ligt de begrenzing vast door enerzijds de handelszone en anderzijds door de woonzone annex zone voor achtertuinen aan de Reeckstraat en de Bilzersteenweg.
Een uitbreiding dringt zich op aan de westzijde, momenteel al in gebruik door het zwembad als speelweg, toegang, terras en parking. Hier zorgt de bestemming 'zone voor achtertuinen' een barrière tussen zwembad (gelegen in woonzone) en recreatiezone.
Het ontwerp GRUP voorziet in een optimalisatie en verruiming van de recreatiezone. Dit houdt een bestemmingswijziging in van zone voor achtertuinen naar recreatiezone.
Het college onderwerpt deze 3 ontwerp GRUP’s aan een openbaar onderzoek dat binnen 30 dagen na de voorlopige vaststelling moet worden aangekondigd. Na aankondiging wordt het ontwerp van het GRUP gedurende 60 dagen ter inzage gelegd in het gemeentehuis.
De dossiers worden voorgelegd aan de gemeenteraad op 13 februari 2012.
