Gemeentebelasting op kamers verhuurd voor tijdelijk verblijf in de gemeente

De meeste kotstudenten kunnen zich niet laten inschrijven in de bevolkingsregisters bij gebrek aan bestaansmiddelen. Het bestaan en gebruik van woonentiteiten waar niemand is ingeschreven in het bevolkingsregister en door gedomicilieerde personen bewoonde woonentiteiten, geven aanleiding tot kosten die de gemeente draagt (investeringen onder andere in openbaar domein, openbare dienstverlening, veiligheid, administratie en afvalbeheersing). De gebruikers van studentenkamers (eigenaar, huurder of een andere gebruiker) maken ook veelvuldig gebruik van de stedelijke infrastructuur en dienstverlening maar dragen er fiscaal niet toe bij, waardoor het gerechtvaardigd is dat we ook voor studentenkamers een belasting heffen.

De eigenaar van de kamer betaalt de belasting, omdat die als enige met zekerheid gekend kan zijn bij de gemeente. De eigenaar kan de belasting contractueel doorrekenen aan een eventuele huurder/gebruiker. 

Wat valt onder kamers?

De belasting wordt vastgesteld op grond van het aantal als huisvesting aangeboden kamers aan personen die niet in het bevolkingsregister van de gemeente zijn ingeschreven. Hierbij wordt buiten beschouwing gelaten of deze kamers al dan niet deel uitmaken van een huis of van een appartement. Studio’s of studeervertrekken, die ook als slaapgelegenheid dienen, worden als kamer aanzien.  

Belastingplichtige

De belasting is verschuldigd door de zakelijk gerechtigde van het betreffende pand.

Als zakelijk gerechtigde wordt beschouwd de houder van één van de volgende zakelijke rechten:

1. De volle eigendom
2. Het recht van opstal of van erfpacht
3. Het vruchtgebruik

Ingeval van mede-eigendom, is iedere mede-eigenaar hoofdelijk aansprakelijk voor de gehele verschuldigde belasting.

Vrijstellingen

De belasting is niet verschuldigd voor verblijf om toeristische of recreatieve redenen. 

Aangifteplicht

Je dient de aangifte van de verhuur van kamers in voor 31 maart van het aanslagjaar. Dit kan per mail via debiteuren@riemst.be of per post aan het Gemeentebestuur Riemst, Maastrichtersteenweg 2b, 3770 Riemst. 

Heb je geen aangifteformulier ontvangen? Je bent verplicht er een aan het gemeentebestuur te vragen voor het einde van de maand maart van het aanslagjaar. 

Bijkomende informatie

Voor meer informatie over het aanbieden van kamers voor tijdelijk verblijf en de nodige vergunning mail je naar wonen@riemst.be.